Zakup nieruchomości poza granicami własnego kraju zawsze budzi pewien niepokój.Czy inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii się opłaca?
Na własnym gruncie nie trzeba być specjalistą, żeby przeprowadzić research i zorientować się w rynku. Za granicą jest o wiele trudniej. Na początek trzeba zdać sobie sprawę, że inwestowani w nieruchomości w Hiszpanii, a nawet w Polsce nie jest systemem na szybkie wzbogacenie się. To nie jest branża, gdzie występują nadzwyczajne okazje i promocje, a wyjątkowo niska cena powinna budzić wiele wątpliwości. Obrót nieruchomościami jest przeznaczony dla dużych graczy posiadających nie tylko dużą wiedzę i doświadczenie ale i znaczne zasoby finansowe. Jeżeli myślimy o inwestycji długoterminowej, o zabezpieczeniu rezerw finansowych przed inflacją to zakup nieruchomości może okazać się najlepszą decyzją. Dom lub mieszkanie w Hiszpanii to podwójna korzyść – oprócz lokaty pieniędzy zyskujemy fantastyczne miejsce na wakacje, dłuższe pobyty, a być może w perspektywie na przeprowadzkę na stałe.
Jak wybierać nieruchomości w Hiszpanii?
Podróż do Hiszpanii w ramach urlopu to doskonały pomysł. Pozwoli zobaczyć znacznie więcej niż w reklamowych folderach czy na filmach. Jednak taka wyprawa na pewno nie pozwoli uzyskać wiedzy niezbędnej do zakupu domu lub mieszkania. Kupowanie na własną rękę, z ogłoszenia od prywatnej osoby niesie za sobą spore ryzyko. Klient z innego kraju może spotkać się z zawyżoną ceną, ukrytymi wadami budowlanymi czy nie do końca wyjaśnionym stanem prawnym. Również remont nieruchomości z rynku wtórnego może okazać się przysłowiową studnią bez dna. TMGrupoinmobiliario.com/pl to hiszpańskie deweloper, który posiada swoje przedstawicielstwo w Warszawie. Dzięki temu na miejscu można zapoznać się z ofertą nowych apartamentów i domów, a także umówić na wizytę podczas której zaprezentowane zostaną wybrane wstępnie lokalizacje. Wszystkie nieruchomości są nowe, z uregulowanym stanem prawnym i praktycznie gotowe do zasiedlenia. Firma oferuje również mieszkania i domu urządzone w taki sposób, że można wprowadzić się do nich dosłownie z jedną walizką.
Jak sfinansować inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii?
Nie każdy dysponuje gotówką na zakup domu lub mieszkania. Niestety polskie banki raczej nie pomogą w finansowaniu. Nie są zainteresowane hipoteką, której przejęcie w przypadku niespłacania kredytu będzie o wiele trudniejsze niż w Polsce i w rezultacie nieopłacalne dla banku. Można wystąpić o kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku. Formalności będą podobne – bank szczegółowo określi zdolność kredytową, zażąda wykazania źródeł dochodu i sprawdzi historię podatkową klienta. Na tej podstawie udzieli kredytu hipotecznego i to na warunkach nieco lepszych niż w Polsce.
